マンション立地と見学の注意点  行く時は荷物を片手に持って行きましょう

女性の視点で現地見学の注意点は何か・・・・

1)最寄り駅から物件までの距離、所要時間などは、実際に現地を訪れて確認することが
  重要です。

女性マンション3-1 ※例えば「徒 歩○分」は女性の足だともう少しかかるかもしれません。
(ちなみに徒歩○分は、1分間に80メートル歩くことを想定しています)。 ですので徒歩10分は駅から80m×10分=800m距離があると考えてくだ さい。

★マンションは「納得するまで探す」のが基本ですから、何件見れば良いというのはありませ  んが、一般的には3〜4件くらいで決めら れる方 が多いようです。

 また、やみくもにたくさん見れば良いというわけでもありません。

 自分の要望が決まらないままに、数だけ見ても、迷うばかりで決められない。そうならないために部分的見学がお勧めです。

見学の際には、「今日は間取りと動線」というように「今日は、これとこれを見よう」などテーマを決めていくつか回るのが良いと思いま す。

 現地見学の際には必ずマンションの掲示板はチェックすること。

実は掲示板はマンションに住む住人にとって重要な情報源なのです。

掲示板は住人同士や、管理組合から住人へのメッセージなど、コミュニケーションのツールです。

有効に使われていると、マンションの活気や管理組合活動の活発さなどが伝わってきます。 また、中には、機械式駐車場の故障、不審者の侵入、住人のマナー違反に関することなど、不動産会社にとっては耳の痛い生の声の情報が出ていることもあるの でチェックしたいところです。

管理会社がどれだけ管理体制を果たしていても、住人の意識やマナーが伴わなければ、良いマンションとは言えませんね。

ひとつ屋根の下に多くの住人が住む、共同住宅。住人のマナーが気になるところです。

マンション現地見学その他の注意点   意外に守れないマナーとルール

★自転車置場はどうでしょう。

 所定の位置に駐輪されているか、それ以外に放置されていないか。
 住戸に対する駐輪場の台数も確認してください。
 シングル向けのマンションであれば1戸に1台で十分ですが、中・大規模マンションでファミ リーが入居している場合は、1戸に1台では済まないので、 それに充分対応しているか判断 してください。

★もうひとつゴミ置場です。

●マナー違反が出るのはゴミ出しルールです。
●燃えるゴミと燃えないゴミの区別がはっきりしているか。女性マンション3-1-1
●臭いが漏れていないか。
●屋根が付いているかどうか。
●マナー違反はないかどうか。
比較的新しいマンションでは、24時間のゴミ出しに対応しているケースもあるので、あわせて確認しましょう。

★マンションの駐車場

売主(現入居者)がマンションの駐車場を賃貸している場合でも、そのまま駐車場を利用する権利を引き継ぐわけにはいきません。

他に、駐車場の空きを待っている人がいれば、先の人が優先されます。
駐車場の利用を希望する場合には、空き台数を確認する必要があるので注意してください。
まだ、ご自分の車が駐車場に対応できない場合もあるので、条件を調べる必要があります。


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